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招风惹雨网2024-07-05 20:07:12【抚顺市】3人已围观
简介本文目录一览:1、农村自建房没有房产证怎么办2、农村宅基地没有房产证怎么办3、在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?4、农村居住的老房子没有房产证应到哪里办理?5、农村户口没有房产证怎么办农村
本文目录一览:
- 1、农村自建房没有房产证怎么办
- 2、农村宅基地没有房产证怎么办
- 3、在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?
- 4、农村居住的老房子没有房产证应到哪里办理?
- 5、农村户口没有房产证怎么办
农村自建房没有房产证怎么办
【法律分析】
农村自建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。 由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。 而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民 *** 审核,由县级人民 *** 批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
农村宅基地没有房产证怎么办
法律分析:如果农村宅基地建好以后需要办理房产证的话,就要办理规划许可证了,办理规划许可证的前提主要是要有土地使用证。没有这个证件是办理不了房产证的。如果不想办理房产证,在原宅基地上翻建是可以不办任何手续的。如果是有土地证的话,办个规划许可证大概是在半个月的时间内可以办好。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和 *** ,适用土地管理的法律和国家有关规定。
在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?
可以明确的说这是一个历史遗留下来的问题,所以在短期内不可能那么容易解决,想要回收也不会有那么容易。农村里面大多数房屋都是没有房产证的,这个可以肯定的说,特别是一些老宅子说有房产证那几乎是不太可能,大部分房子不会有房产证。
没有房产证怎么办?
对于农村里面没有房产证与有房产证,两者有什么不同的问题呢?其实对于农村里面来说,现在的生活上面来说,不会受到太大的打扰和影响。毕竟对于农村里面来说,又不需要拿这些房屋去抵押做什么事情,所以这种情况没有房产证和有房产证都不会有太大的影响。如果在农村里面没有房产证怎么办?如果这个时候你的房子是你的,属于老房子没有房产证,这种情况之下可以去申报补办房产证。但是申报补办房产证这个问题呢,非常繁琐非常复杂,所以对于目前来说,没有几个农村人愿意去补办房产证的。
农村里面这些房屋怎么办?
其实对于农村里面来说,对于房屋的问题该怎么办还是怎么办?不会因为没有房产证而会出现什么问题。这是一个历史遗留的问题,所以对于农村里面来说,很多没有房产证的房子依然是可以使用的,依然可以作为农民的私有财产。所以对于农村里面来说没有房产证的情况的下呢,其实并不可怕,只要是在帐都没有什么影响,如果要规划拆迁或者说专用给予补偿,还是相对来说都是一致的。所以在农村里面没有房产证就没有房子能怎么办?如果你想要房产证就可以去补办一个呗,这里没有什么太大的问题。
房子会不会回收?
那对于农村里面很多的房子没有房产证的这种情况之下,会不会被回收或者征用?这个问题得看不同的政策出现的问题,因为每个地方的政策是不一样的,不相同的情况之下得做出不同的反应。会不会被回收,那这个情况之下,比如说你家里面没有房子,你只有一个老房子,那么他们不可能回收你这个老房子吧。
比如说你家有好几处房子,以前有那么一两处房子已经是破败不堪甚至倒塌了,那这种情况之下,如果出现什么政策回收的情况之下,首先会保障你们有足够的土地居住,这种情况多余的土地会进行回收或者说给予相对应的补偿。
农村居住的老房子没有房产证应到哪里办理?
农村居住的老房子没有房产证,这种情况下,应该先去村委会沟通,看是否能够补办房产证,不行的话,可以找乡镇的土地所办理
农村户口没有房产证怎么办
农村没有房产证应当及时办理。提交申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房用地申请审批表、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告至当地房屋管理所;房产局给予回执单,按照回执单上的日期缴纳税金领取房产证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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